量价齐跌 重庆楼市开年小幅白小姐救世灵码报调整

机电学院浏览次数:  发布时间:2020-01-21

  房企岁尾冲量后,新盘提供放缓,成交量价齐跌;二手房交易双方傍观情感真切。2020年开年,重庆楼市加入医疗阶段。

  据克而瑞浸庆机构数据统计,1月6日至12日,重庆主城区商品房成交建建面积约35.37万平方米,环比降下64.76%;供给量约25.12万平方米,环比降下26.36%。

  《华夏策划报》记者梳理发现,2020年开年至1月中旬,浸庆主城共有6宗涉室第用地供应,2020年重庆首场土拍也在1月中旬。1月14日,巴南区2宗住屋用地由恒大底价博得。

  2019年沉庆楼市“先扬后抑”,上半年量价齐升,土拍市集火热,仅万元地块就新增14宗;至7月份商场慢慢降温,去化放缓,土拍遇冷,直到年尾,由于房企岁晚冲量,阛阓才闪现小幅回升。

  地盘商场方面,2019年5~6月沉庆主城地盘商场高位运行,7月动手受供地收紧感化,成交进入低重期,下半年房企拿地真诚缩小。

  2019年长年沉庆主城区地盘阛阓成交110宗地,成交面积1235.31万平方米,与2018年比较下降17.46%;成交843.10亿元,同比热潮6.91%。其中,挂牌27宗,拍卖83宗,流拍14宗。

  据克而瑞浸庆机构数据,2019年重庆常年楼市成交24.77万套,下半年沉庆楼市举座矫捷度不及上半年,从7月份动手,浸庆楼市参加下行阶段。7月重庆主城商品房成交面积184.77万平方米,环比扩展32%。

  克而瑞浸庆机构数据统计,2019年12月30日至2020年1月5日,浸庆主城区商品房成交筑修面积约100.38万平方米,环比上涨21.64%,创近三个月来新高。

  合连数据透露,2019年12月30日至2020年1月5日重庆主城区商品房供应量约34.11万平方米,环比下降67.72%,沉庆主城区需要626套房源,此中开盘178套,加推448套,集结开盘项目也有所减少。可是库存量仍是高企,2020年1月6日至12日重庆主城区商品房库存量达1590万平方米,去化周期为6.9个月。

  另据诸葛找房数据,2020年1月6日至12日,沉庆新房阛阓热度不高,仅有27个项目取得预售愿意证。

  而同期二手房市场挂牌均价初度展示回升,均价13543元/平方米,环比上期(13531元每平方米)上涨12元/平方米;此外,同期重庆主城区总挂牌量为250268套,环比上期(252381套)着陆0.84%,总挂牌量小幅增多,二手房业主观望感情较为显明。

  随同着市集供应收紧,除旧年年合至今年开年的首周因年末冲量效应映现成交高潮的场所外,今年1月6日至12日,成交量环比前周大幅降落近65%。

  据诸葛找房数据,截至2020年1月中旬,浸庆主城区二手房市集均价13529元/平方米,环比上月降落0.21%,新房阛阓均价12261元/平方米,环比上月着陆0.42%。

  随着阛阓加入平居期,二手房商场生意双方观望心情也着手凸显。“一向想在昨年底趁着房企打折促销买房,但来因银行贷款没办下来,历来拖到目前,看到身边的挚友都没那么急,就思着先观看一阵再叙。”王允(化名)是云南人,才来浸庆任务不到两年时间,据他们称由于刚来沉庆时看到浸庆房价高涨较疾,已经急遐思先在单位地点的渝中区买套房子,但看了几套二手房后我垂垂不再那么顾虑了:“原由近来看到相比知足的几套房子,对方售卖意愿并不剧烈,身边没房的友人也都不急,就思耐心选一套相宜本人的,毕竟而今大个人人都相信房价不太可能会大涨了。”

  成交均价方面,2019年重庆商品房成交修面均价为11935元/平方米,同比热潮4.3%。满堂来看,白小姐救世灵码报长年房价减少幅度坚决在5%,处于合理水准。分别关于?田08667刘伯温最快蕊妮新剧罢了即延长假李,此外,2019年浸庆厘革型住房占比增大,小幅度拉高均衡水准。

  “相比之前,重庆楼市精确有所降温。但是成渝双城经济圈等策略的提出和修筑发展,客观上对成渝两个地域后续楼市会有一定的利好,旧年浸庆房价是相对牢固的,今年相干局部仍旧要巩固管控,注意房价表现过快高潮等危险。”一位行业人士评价暴露,年月通俗会涌现楼市供给和成交放缓的形势,而从2019年下半年着手,重庆楼市有所降温,市场逐渐回归理性,但而今重庆楼市仍糊口干系危境需要巩固囚禁调控。

  西南财经大学经济学院传授刘璐则感应,重庆楼市体量较大,属于“大盘股”概念,因此不便利涌现特别速的涨幅。“2016年稀奇是2017年以后,西部都会的楼市举座高涨较大,包罗沉庆在内的许多西部城市这几年楼时值量齐涨,成交量很大。如今楼市步入了平时期,也属正常情景。”

  *除《中原筹备报》署名文章外,其他们著作为作者孤单眼光,不代表中原筹办网立场。

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